Возможные риски при приобретении квартиры в новостройке

Занимаясь развитием сайта о путешествиях по святым местам, до наступления кризиса осени 2014 года приходилось довольно много разъезжать по Москве для фотосъемки храмов, монастырей и других достопримечательностей столицы, напрямую связанных с ее многовековой историей. И если годом ранее было видно, что на всех новостройках Москвы буквально кипят строительные работы, то теперь некоторые находящиеся на разных стадиях строительства недостроенные многоэтажки оказались заброшенными на неопределенное время. Там, где еще буквально пару месяцев назад круглосуточно работал мостовой кран, а сам объект ночью освещался добрым десятком прожекторов, теперь в ночное время царит кромешная тьма, и лишь одинокий огонек в будке охранника говорит о присутствии человека на стройплощадке.

Выходит, сегодня никто не застрахован от возможных проблем при покупке строящегося жилья, которое, как правило, предлагается на весьма выгодных условиях – со льготами, в рассрочку, со скидкой, и т.д. Однако в любой момент любой такой дом может в мгновение ока превратиться в долгострой.

Впрочем, безопасность сделки больше зависит от намерений застройщики и продавца, чем от внешних факторов. Помнится, еще лет пять назад в одном из подмосковных городов застраивали новый микрорайон. Так все многоэтажки, кроме одной, были построены за год, в то время как эта самая злополучная башня строилась по два этажа за год. В других домах уже продавались последние квартиры, их дворы уже полностью обжились, благоустроились и были заставлены автомобилями, а недострой никак не мог выйти под крышу. Можно только представить себе волнения будущих жильцов этого дома, купивших квартиры на стадии фундамента, и затем на протяжении пяти лет наблюдающих, как дом растет в высоту на один этаж в полгода.

Итак, что же делать? Как уберечься от возможных рисков при приобретении жилья?

Первое и последнее, что приходит в голову – обратиться к проверенным временем профессионалам, которые лучше других ориентируются на рынке жилья и еще на стадии предварительного просмотра смогут предостеречь покупателей о возможных подводных камнях. И тогда окончательный выбор – рисковать или нет – станет уже не случайностью, а осознанным выбором, от которого, впрочем, взвесив все "за" и "против", можно будет легко отказаться.